どもKIです。
請負契約当初200万(税抜)で予算計上されていた外構費用はいくらになるのでしょうか？
税込200弱で収まらないかな？
無理でしょ。
だよね〜
巷ではセキスイハイムの外構費用は高いと噂されていますので外構業者3社の見積も取っていますが、まずはハイムの見積からご覧頂きましょう
要望した事
1:駐車場間口が狭いのでL型擁壁３つを撤去
2:タイルデッキ(LDKの2700mmの窓と3600mmの窓分の幅と奥行2m程度)
タイルデッキを採用すると予算的に厳しいです。
じゃ、とりあえずタイルデッキ抜きの見積で。
外観
パース画像
図面
ご覧の通り駐車場とアプローチと境界工事以外は何もしていません(￣▽￣)
できれば防草シート＋砂利か山砂位は施したかったですが、、
金額
皆さんお待ちかねの
見積発表
サ、サンビャクマンエン？
契約時の外構予算はセキスイハイムが税込220万と提示していました。
ならその枠内で収めんかい‼︎と言いたくなります。庭だって何もしていないのに、、
愚痴はこれくらいにして、ざっくりと以下の項目に分かれます。
1:解体、土木工事
2:境界工事👷♂️(西側)
3:境界工事👷♂️(南側)
4:境界工事👷♀️(東側&折返し部)
5:車庫工事👷♀️
6:アプローチ、門廻り工事
7:諸費用
以上です。次はこれらの項目ごとに見ていきます‼︎
各部位の詳細
１：解体・土木工事
これは主にL型擁壁の撤去と道路と高さをあわせた分の残土処理によるもので、これだけで459,000円かかります。妥当なのか全くわからず、、
２：境界工事（西側）
コンクリートブロック２段積でフェンス設置です。これで276,000円です。ちなみに西境界面距離は１０mです。
３：境界工事（南側）
西と同じくコンクリートブロック２段積とフェンス設置ですが距離が長いため高額になりました。なんと、これだけで440,000円です。南側境界面距離は２０mです。
４：境界工事（東側・折り返し部）道路側です。
駐車場側の下３段は土圧に耐えれるため型枠ブロックと呼ばれる強度のあるブロックが積まれ、その上に普通のコンクリートブロックが２段積まれるようです。範囲が限定的なため南側より安価な303,000円となりました。
５：車庫工事
駐車スペースだけで732,000円、、
コンクリートって高いなと思いました、、
６：アプローチ・門廻り工事
縁取り・基礎と門柱です。流石ハイム、、門柱もタイル貼りで提案されています。KIの実家は３０年弱前の分譲住宅地ですが１０年を経過する頃から、ほぼ全件で塗装門柱が黒い水アカ汚れ？に浸食され、ほとんどの家で塗り替えていました。
以上の事から、できればタイルを採用したいと思います。価格は419,000円、、この金額は門柱のみの金額ではないですが、既製品の機能門柱とかだと安く済むと思います。LIXILとかでも出てますし外構業者のHP等でも見れると思いますので気になる方は検索してみて下さい。
７：諸経費
KIの処刑費、、、最後の最後までお金を吸い取られます、、もはや拷問、、70,000円です。
依頼するか？
外構業者を見つけてみます、、
私のお客様で外構の仕上がりで業者と揉めている
方も居ますのであまりお勧めはしません、、
そんな事言われても予算オーバーなの！！と心底言いたかった（言ったかも、、いや、、多分言った）
オーバーする金額が１０万とか２０万位なら値引を申し入れして折衷案的な形で依頼するパターンもあると思いますが流石にこの金額差は埋められないでしょう、、すると、、
不要なところがあれば削って再見積しますよ。
と言われるので不要な部分を伝え改めて見積を依頼する事としました。あまり期待していないですが、、長くなったので続きはまた今度に、、今日もお付き合いありがとうございました！
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